A Caixa Econômica Federal vai realizar, em outubro, um leilão com 596 imóveis distribuídos por 23 unidades da federação. O certame será dividido em duas etapas, marcadas para os dias 14 e 20 de outubro, sempre às 10h. Os lotes têm valores variados, com lances iniciais a partir de R$ 51 mil e descontos que podem chegar a 67% em relação ao valor de avaliação.

Os imóveis disponíveis incluem casas, apartamentos e outros tipos de propriedades. A primeira etapa será realizada em 14 de outubro. Os imóveis que não receberem propostas vencedoras serão encaminhados automaticamente para a segunda etapa, marcada para 20 de outubro.

De acordo com as regras do leilão, os imóveis poderão ser adquiridos à vista, com utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou por meio de financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), conforme as condições estabelecidas individualmente para cada lote.

Além do valor do lance vencedor, o comprador deverá pagar uma comissão de 5% ao leiloeiro. As condições de pagamento, financiamento, ocupação e eventuais particularidades de cada propriedade estão descritas nos respectivos editais.

Destaques no Rio de Janeiro

Entre os imóveis disponíveis no estado do Rio de Janeiro está um apartamento localizado no condomínio Spazio Life, na Estrada do Barro Vermelho, em Rocha Miranda, na Zona Norte da capital.

O imóvel possui 46 metros quadrados de área privativa, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Avaliado em R$ 320 mil, o apartamento terá lance inicial pelo mesmo valor na primeira etapa. Caso não seja arrematado, o preço poderá cair para R$ 223.534,18 na segunda etapa, representando um desconto de aproximadamente 30%.

Imóveis em outros estados

Em São Paulo, um dos destaques é um apartamento no Residencial Laparque, na Lapa. A unidade possui 55,17 metros quadrados de área privativa e 97,07 metros quadrados de área total, com três quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem.

O lance inicial será de R$ 530.348,81 na primeira etapa. Caso o imóvel não seja vendido, o valor poderá ser reduzido para R$ 380.197,99 na segunda fase do leilão.

Já em Lucas do Rio Verde, no Mato Grosso, está disponível uma casa no bairro Jardim Cerrado. O imóvel tem 36,60 metros quadrados de área privativa, construídos em um terreno de 250 metros quadrados. O lance inicial é de R$ 369 mil na primeira etapa e pode cair para R$ 221.400 na segunda, um desconto de 40%.

Condições de pagamento

O comprador poderá financiar até 95% do valor do imóvel, dependendo das condições estabelecidas para cada propriedade. Em alguns casos previstos em convênio com a Caixa, também pode haver possibilidade de dispensa da entrada.

Para quem utilizar financiamento ou FGTS, é necessário realizar previamente uma análise de crédito em uma agência ou correspondente da Caixa. A indicação dessa modalidade no termo de arrematação não garante, por si só, a aprovação do financiamento.

Quando houver necessidade de entrada com recursos próprios, o valor mínimo é de 5% do lance ofertado. O pagamento deve ser realizado em até dois dias úteis após a homologação do resultado. Nas compras à vista acima de R$ 500 mil, o prazo para quitação do restante pode variar entre dez e 120 dias corridos.

Após o pagamento da parte correspondente ao comprador, há prazo de até 30 dias corridos para a assinatura da escritura ou do contrato de financiamento. O descumprimento desse prazo por responsabilidade do arrematante pode levar ao cancelamento da venda, com aplicação de multa de 5% sobre o valor do lance.

Como participar

Cada imóvel possui um edital específico com informações sobre o valor de avaliação, lance mínimo, situação de ocupação, formas de pagamento, condições da venda e prazos. Os documentos devem ser consultados antes da apresentação de qualquer proposta.

A participação no leilão é realizada por meio do portal da Globo Leilões, onde também estão disponíveis os editais e as informações referentes a cada lote. A primeira etapa acontece em 14 de outubro e a segunda em 20 de outubro, ambas às 10h.

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